Te hoge hypotheken verstrekt door onduidelijkheid NHG

Hypotheekaanbieders hebben tot begin dit jaar met regelmaat te hoge hypotheken verstrekt aan klanten. Dit komt door onduidelijke formuleringen door Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Dat blijkt uit onderzoek van de NOS. De hypotheekaanbieders en tussenpersonen riskeren een boete van de AFM.

Vorig jaar mochten huizenkopers maximaal 103 procent van de woningwaarde lenen, maar door kleine energiebesparende maatregels konden zij dit bedrag oprekken. Zo kon iemand door plaatsing van dubbel glas in een klein wc-raam, een investering van 100 euro, ineens tot 106 procent van de waarde van de woning lenen.

Om huizenkopers niet meer te kunnen laten lenen, dan hun woning waard was, wordt het maximaal te lenen bedrag steeds verder naar beneden geschroefd. Maar om energiebesparing te stimuleren, kwam er in 2013 de regel dat huizenbezitters toch extr mochten blijven lenen, tot 106 procent van de huiswaarde als ze bijvoorbeeld een HR-ketel of dubbel glas zouden zetten. Sommige grote hypotheekverstrekkers verplichtten de huizenkopers het bedrag te besteden aan energiebesparende maatregelen. Andere geldverstrekkers zoals Aegon en Syntrus namen de regels minder streng en stonden het toe om door kleine aanpassingen het te lenen bedrag met duizenden euro’s op te rekken.

NHG geeft toe dat de regels die op de website stonden niet helemaal duidelijk waren, waardoor de verwarring voor de interpretatie is ontstaan. De teksten zijn inmiddels aangepast en alle hypotheekaanbieders en tussenpersonen zijn gemaild.

Ondanks de onduidelijke communicatie riskeren de betrokken partijen toch nog een boete.

Bron: nos.nl