Koopwoning verhuren?
Koopwoning verhuren? KWV
  • Home
  • Koopwoning verhuren
  • Kantoren
  • Woning zoeken
  • Vastgoedbeheer
  • Know how
    • Huis verhuren regels
    • Eigen huis verhuren
    • Huis verhuren belasting
    • Koophuis verhuren
    • Woning verhuren
    • Koopwoning verhuren Zwolle
    • Koopwoning verhuren Groningen
    • Koopwoning verhuren zonder toestemming
    • Koopwoning verhuren belasting
    • Koopwoning tijdelijk verhuren
    • Koopwoning verhuren zonder toestemming bank
    • Koopwoning verhuren aan expats
    • Woordenlijst
    • Makelaar in beheer
  • Contact
Select Page ...

Huis verhuren belasting

Huis verhuren belasting? U komt erachter via Koopwoningenverhuren.nl. Uw huis (gedeeltelijk of geheel) verhuren brengt soms voordelen met zich mee. Bijvoorbeeld het opvangen van (dubbele) lasten of het genereren van extra inkomsten. Er zijn twee opties in het verhuren van uw huis: gedeeltelijk of geheel.

Gedeeltelijke verhuur

Hierbij verhuurt u een deel van uw huis, zoals een verdieping of een kamer. Veel mensen vinden dit een fijne optie omdat ze zo extra inkomsten kunnen genereren of zodat ze gezelschap hebben. Een groot voordeel van gedeeltelijke verhuur is dat u recht kunt hebben op kamerverhuurvrijstelling. U dient aan de volgende voorwaarden te voldoen om recht te mogen hebben op deze vrijstelling:

  • Verhuurde gedeelte is onderdeel van uw woning en dus geen zelfstandige woning
  • De ontvangen huur is niet hoger dan €4748,-. Deze huur moet inclusief vergoedingen zijn voor bijvoorbeeld energie, gebruik meubilair etc.
  • U en de huurder zijn samen ingeschreven bij de gemeente op het adres van de woning
  • De verhuur is niet van korte duur (zoals verhuur aan vakantiegangers)

Als u aan deze voorwaarden voldoet mag u de volgende aftrekbare kosten en inkomsten van uw woning aangeven bij de belasting:

  • Aftrekbare kosten: rente over de eigenwoningschuld van de gehele woning
  • Inkomsten: het eigenwoningforfait van de hele woning. De huurinkomsten hoeft u niet aan te geven.

Voldoet u niet aan bovenstaande voorwaarden? Dan valt het verhuurde gedeelte van uw woning in box 3. U dient dat de waarde van het verhuurde gedeelte en een evenredig deel van de eigenwoningschuld aan te geven in box 3. De rente over het verhuurde gedeelte mag u niet aftrekken van de belasting.

Gehele huis verhuren

Het verhuren van een geheel huis geldt als ‘overig onroerend goed’. Dit houdt in dat deze woning niet uw hoofdverblijf is. Als u de verhuurde woning aangeeft als ‘overig onroerend goed’ dient u de WOZ-waarde van uw huis aan te geven bij de belasting.

Geniet de huurder huurbescherming? Dan dient u een percentage van de WOZ-waarde af te trekken. De jaarhuur bepaalt dit percentage.
Als het huis in het buitenland staat, dient u de waarde in het economisch verkeer aan te geven (in onverhuurde en onbewoonde staat op 1 januari van het jaar van aangifte).

Wat kan Koopwoningenverhuren.nl voor u betekenen als u uw eigen huis wilt verhuren? Klik hier.

Meer informatie over huis verhuren belasting of uw woning direct aanbieden? Bel 088-7009955 of vul het contactformulier in.

  • Direct contact

    Contactformulier

  • Recent nieuws

    • Corporatiewoningen opkomen voor behoud sociale huur
    • Voor starters wordt een huis kopen komend jaar goedkoper
    • Waarschijnlijk nog geen prijsdaling op de Nederlandse huizenmarkt
    • Jonge kopers grijpen kans op de woningmarkt
    • Studieschuld straks minder zwaar mee bij het kopen van een huis
  • Pagina’s

    • Home
    • Koopwoning verhuren
    • Kantoren
    • Woning zoeken
    • Vastgoedbeheer
    • Know how
      • Huis verhuren regels
      • Eigen huis verhuren
      • Huis verhuren belasting
      • Koophuis verhuren
      • Woning verhuren
      • Koopwoning verhuren Zwolle
      • Koopwoning verhuren Groningen
      • Koopwoning verhuren zonder toestemming
      • Koopwoning verhuren belasting
      • Koopwoning tijdelijk verhuren
      • Koopwoning verhuren zonder toestemming bank
      • Koopwoning verhuren aan expats
      • Woordenlijst
      • Makelaar in beheer
    • Contact
  • Twitter feed

    Tweets van @KWVerhuren

      • Informatie

        • Koophuis verhuren
        • Woning verhuren
        • Koopwoning tijdelijk verhuren
        • Huis verhuren belasting
        • Koopwoning verhuren zonder toestemming bank
        • Kosten koper berekenen
      •  

        • Huis verhuren regels
        • Eigen huis verhuren
        • Koopwoning verhuren zonder toestemming
        • Koopwoning verhuren aan expats
        • Koopwoning verhuren belasting
        • Makelaar in beheer
      • Contact

        • info@koopwoningenverhuren.nl
        • 088-7009955
      • Makelaar worden?
      • Social media

      • Home
      • Koopwoning verhuren
      • Kantoren
      • Woning zoeken
      • Vastgoedbeheer
      • Know how
      • Contact
      Koopwoningenverhuren.nl