Koopwoning verhuren zonder toestemming bank? Op Koopwoningenverhuren.nl vindt u alle informatie of komt u in contact met een specialist! Het verhuren van uw koopwoning kan een goede oplossing zijn om dubbele lasten te dekken als deze te koop staat of om extra inkomsten te genereren. Maar mag het ook van uw bank?
Als u een hypothecaire geldlening heeft afgesloten staat er waarschijnlijk een huurbeding in de hypotheekakte. Dit houdt in dat u als eigenaar van de koopwoning toestemming nodig hebt van de bank om uw woning te verhuren. De bank heeft er belang bij wat er met haar ‘onderpand’ gebeurt: bij een eventuele gedwongen verkoop levert een verhuurde woning aanzienlijk minder op dan in onderverhuurde staat.
Een koopwoning verhuren zonder toestemming bank gebeurt in praktijk vaak. De bank komt er achteraf ook niet achter dat de woning niet door de eigenaar, maar door een verhuurder, wordt bewoond. Het wordt anders als u uw verplichting tot betaling van rente en aflossing niet meer nakomt en de bank u dwingt tot verkoop. De bank hoeft zich niets aan te trekken van de huurder en kan de woning vrij van huur verkopen.
Als blijkt dat de koopwoning verhuurt is zonder toestemming en de bank wil overgaan tot executoriale verkoop, kan deze een vernietiging van de huurovereenkomst inroepen. De bank kan in een kort geding ontruiming van de woning vorderen. Als de woning al was verhuurd ten tijde van het vestiging van hypotheekrecht, gaat het beroep van de bank op het hypotheekbeding niet op. De bank wordt bijna altijd toestemming verleent voor het inroepen op het hypotheekbeding. Alleen als de verkoop genoeg oplevert in verhuurde staat mag de huurder in de woning blijven wonen.
Het huurbeding is een uitzondering op de huurbescherming in Nederland. De huurder die uit de woning wordt gezet lijdt schade en kan deze bij u verhalen. Als u overweegt om uw koopwoning te verhuren zonder toestemming van de bank dient u rekening te houden met dit huurbeding. Voor meer informatie of uw woning direct aanbieden: 088-7009955 of vul het contactformulier in.
Wilt u weten wat Koopwoningen verhuren u biedt als u uw woning wilt verhuren? Klik dan hier.