Rabobank: Huizenprijzen stijgen in 2023 door sterke inkomensgroei

De Rabobank voorspelt dat de Nederlandse woningmarkt volgend jaar weer een opwaartse trend zal vertonen, met een verwachte prijsstijging van 2,4 procent. Deze voorspelling is gebaseerd op de snel stijgende lonen.
Na een daling van de huizenprijzen sinds vorig jaar zomer, lijkt de markt nu al te stabiliseren. Dit wordt toegeschreven aan de sterkere inkomensgroei dan verwacht, gecombineerd met minimale stijgingen in hypotheekrentetarieven. Volgens Nic Vrieselaar, econoom bij de Rabobank, neemt het bedrag dat kopers kunnen lenen snel toe, wat de huizenprijzen aanjaagt.
Regionaal zijn er echter grote verschillen. In regio’s zoals Amsterdam, Utrecht, Gooi en Vechtstreek en Haarlem dalen de huizenprijzen naar verwachting met gemiddeld 7 procent ten opzichte van 2022. In Delfzijl en omgeving blijven de prijzen nagenoeg gelijk aan vorig jaar. In de rest van Nederland wordt een prijsdaling van zo’n 2 tot 4 procent verwacht, met een kleine stijging in alle regio’s volgend jaar.
De verkoop van bestaande woningen zal naar verwachting dit jaar afnemen tot 180.000, gevolgd door 170.000 volgend jaar, vergeleken met 193.000 vorig jaar. Deze afname is het gevolg van gestegen rentetarieven en verminderde nieuwbouw, waardoor er minder doorstroming is op de markt. Vrieselaar merkte op dat het aanbod van huizen langzaam weer afneemt, omdat huiseigenaren met een lage hypotheekrente ervoor kiezen om te blijven zitten. Dit, samen met de verwachte afname van nieuwbouw volgend jaar, zal leiden tot minder verhuizingen en dus minder woningaanbod.
Bron: Tubantia