Vooral het slimmer omgaan met regionale verschillen is gewenst, schrijft de econoom Philip Bokeloh. Het ontbreekt de krimpregio’s nu nog de prikkel om te investeren in het middensegment, omdat vrijemarkthuren daar onder de liberalisatiegrens van €710,68 liggen. De vrijheid om een regionale liberalisatiegrens te bepalen, zou daar iets aan kunnen doen.

Verder stelt ABN Amro een forse mismatch vast bij de verdeling van de woningvoorraad. Zo woont slechts één op de tien huishoudens met een middeninkomen in een huurhuis uit het middensegment. Doordat huurders in de vrije sector niet profiteren van ‘subsidies’ als de huurtoeslag en de hypotheekrenteaftrek, neemt de voorkeur voor sociale huurwoningen en koopwoningen toe.

Bron: Financieel Dagblad

Het bericht ABN Amro waarschuwt toekomstig kabinet verscheen eerst op Koopwoning verhuren?.

Dat blijkt uit cijfers van het Bureau Kredietregistratie (BKR) aan de hand van het aantal wanbetalers. Volgens het BKR is er sprake van een trendbreuk. In oktober 2015 was het aantal mensen ook al lichtelijk gedaald met 119 minder mensen met betalingsachterstand ten opzichte van een half jaar daarvoor.

Voor het begin van de economische crisis waren er zo’n 40.000 mensen met betalingsproblemen. Het BKR hoopt dat dit aantal weer behaald gaat worden.

Het bericht Minder mensen met betalingsachterstand hypotheek verscheen eerst op Koopwoning verhuren?.

Er zijn steeds meer hypotheekverstrekkers die zo’n extra rente berekenen. De Vereniging Eigen Huis zegt dat vooral ouderen daardoor onterecht honderden euro’s per jaar extra betalen voor hun hypotheek. De reden waarom het onterecht zou zijn, is dat juist veel ouderen een meerwaarde op hun huis hebben en de banken daarom minder of geen risico lopen.

Bron: nu.nl

Het bericht Minister Blok in gesprek met banken over extra rente bij oversluiten hypotheek verscheen eerst op Koopwoning verhuren?.

De risico-opslag kan oplopen tot 0,3 procent. Deze opslag, die bovenop de hypotheekrente komt, wordt berekend omdat bij alle aflossingsvrije hypotheken een extra hypotheekrisico zou bestaan. Maar zodra de hypotheekschuld nog maar de helft of minder is van de actuele woningwaarde, kan er volgens de VEH geen sprake zijn van een extra risico.

Banken zouden volgens het VEH de opslag ook gebruiken om klanten te stimuleren om alsnog hun aflossingsvrije hypotheek om te zetten naar een annuïteitshypotheek.

Bron: nu.nl

Het bericht VEH: renteopslag risicoloze hypotheek moet stoppen verscheen eerst op Koopwoning verhuren?.

De nieuwe Europese hypotheekrichtlijn die eigenlijk later deze maand van kracht zou gaan, verbiedt hypotheekverstrekkers een voorbehoud te maken over de kredietwaardigheid van hun klant. Een eenmaal getekende hypotheek mag niet meer worden ontbonden of gewijzigd in het nadeel van de consument. Veel banken zullen daarom pas een offerte verstrekken als een klant alle gegevens heeft aangeleverd. Maar wie dit niet weet, kan in de problemen komen. Koopovereenkomsten worden vaak al getekend voordat de hypotheek rond is en daar wordt een financieringsvoorbehoud opgenomen. Als de koper de financiering niet binnen vier tot zes weken rond krijgt, moet hij 10 procent van de koopsom betalen.

Door de verwarring over de regels lopen kopers risico om de boete van 10 procent te moeten betalen.

Bron: telegraaf.nl

Het bericht Uitstelling nieuwe Europese hypotheekrichtlijn zorgt voor verwarring verscheen eerst op Koopwoning verhuren?.

In totaal deden ruim 1100 Nederlandse consumenten mee aan het onderzoek. Het grootste deel, 54 procent, zegt dat het volledig online afsluiten van een hypotheek hen niet aanspreekt. Wel staat één op de vijf consumenten er voor open. Van de 50 plussers is 14 procent geïnteresseerd in het online afsluiten. Hyarchis zegt dat hypotheekbanken en intermediairs hier op in zouden kunnen spelen door de administratieve- en beheeractiviteiten volledig te digitaliseren.

Bron: homefinance.nl

Het bericht Jonge huizenkopers willen online hypotheek afsluiten verscheen eerst op Koopwoning verhuren?.

Het gaat om percentages van 1,95 procent bij de Belgische Argenta en Hypotrust en 1.99 procent bij de Duitse verzekeraar Allianz. De hypotheken hebben een Nationale Hypotheekgarantie. De afgelopen weken gaat de rente hard omlaag door het monetaire beleid en de onrust op de financiële markten. Gemiddeld is de rente voor een NHG-hypotheek met een rentevaste periode van tien jaar nu 2,17 procent. De Hypotheekshop verwacht dat meer aanbieders zullen volgen. SNS en ABN Amro, met label Moneyou, hanteren nu een tarief van 2 procent.

De tarieven voor hypotheken zonder NHG liggen hoger met zo’n 2,7 procent.

Bron: fd.nl

Het bericht Tienjaars hypotheken met minder dan 2% rente verscheen eerst op Koopwoning verhuren?.

De bank is bezig met het vereenvoudigen van de aanvraag van hypotheken en kondigt daarom nu tijdig aan geen hypotheken meer te verstrekken voor woonboten. ING heeft nu nog het grootste deel van de markt voor woonboothypotheken in handen, andere partijen kunnen nu het gat in de markt opvullen.

Als er geen andere spelers op de markt komen, zou dat kunnen betekenen dat de waarde van een boot een stuk minder waard wordt.

Bron: nu.nl

Het bericht Geen woonboothypotheek meer bij ING verscheen eerst op Koopwoning verhuren?.

Afgelopen najaar lag er op slechts 0,58 procent van alle Nederlandse hypotheken een betalingsachterstand van meer dan 90 dagen. Ruim 22 procent minder dan een jaar eerder. Onder de mensen die in 2011 en 2012 een hypotheek afsloten, bevinden zich twee keer zo veel betalingsachterstanden. Moody’s vermoedt dat de oorzaak daarvoor ligt in de huizenprijzen die in Nederland na 2012 verder omlaag gingen en het hoog aantal mensen dat tussen 2012 en 2014 hun baan verloren.

Na het aanscherpen van de leennormen in 2012, zijn de hypotheken beter gaan presteren.

Bron: ad.nl 

Het bericht Minder mensen betalingsachterstand hypotheek verscheen eerst op Koopwoning verhuren?.

Dat blijkt uit onderzoek van de NOS. De hypotheekaanbieders en tussenpersonen riskeren een boete van de AFM.

Vorig jaar mochten huizenkopers maximaal 103 procent van de woningwaarde lenen, maar door kleine energiebesparende maatregels konden zij dit bedrag oprekken. Zo kon iemand door plaatsing van dubbel glas in een klein wc-raam, een investering van 100 euro, ineens tot 106 procent van de waarde van de woning lenen.

Om huizenkopers niet meer te kunnen laten lenen, dan hun woning waard was, wordt het maximaal te lenen bedrag steeds verder naar beneden geschroefd. Maar om energiebesparing te stimuleren, kwam er in 2013 de regel dat huizenbezitters toch extr mochten blijven lenen, tot 106 procent van de huiswaarde als ze bijvoorbeeld een HR-ketel of dubbel glas zouden zetten. Sommige grote hypotheekverstrekkers verplichtten de huizenkopers het bedrag te besteden aan energiebesparende maatregelen. Andere geldverstrekkers zoals Aegon en Syntrus namen de regels minder streng en stonden het toe om door kleine aanpassingen het te lenen bedrag met duizenden euro’s op te rekken.

NHG geeft toe dat de regels die op de website stonden niet helemaal duidelijk waren, waardoor de verwarring voor de interpretatie is ontstaan. De teksten zijn inmiddels aangepast en alle hypotheekaanbieders en tussenpersonen zijn gemaild.

Ondanks de onduidelijke communicatie riskeren de betrokken partijen toch nog een boete.

Bron: nos.nl

Het bericht Te hoge hypotheken verstrekt door onduidelijkheid NHG verscheen eerst op Koopwoning verhuren?.